134 Viviendas sociales en Parque Venecia

17-01-2010

Emplazamiento: Calle Andrea Paladio. Zaragoza

Promotor: Cooperativa de viviendas CNH Zaragoza

Arquitectos: Daniel Olano, Alberto Mendo, Gabriel Lassa, Andrés Navarro

Superficie: 12.800,87 m²

Presupuesto: 8.953.500 €

Descripcion:

La propuesta plantea un bloque de planta baja, siete plantas alzadas y ático destinado a instalaciones y trasteros. El bloque no presenta saltos en altura y si una altura de cornisa continuo, obteniendo un volumen limpio y rotundo, que resuelve eficazmente la escala del espacio urbano donde se asienta.

El volumen exterior, ofrece unas fachadas que intentan resaltar la morfología urbanística de la ordenación propuesta. Se asume el papel del bloque de gran escala como elemento que organiza el territorio y se intenta mantener su rotundidad volumétrica. Las entradas y accesos en planta baja, obedecen a la escala del complejo residencial, creando grandes “huecos abiertos” en fachada, que conducen a los zaguanes.

Los accesos complementarios se comunican con el principal a través de una circulación cruzada que atraviesa la planta baja de los patios interiores. El acceso rodado se realiza a través de la calle lateral, dispuesta en la zona suroeste de la parcela, con rampa doble de entrada y salida. Por último, para acomodarse a esta prestación del Plan Parcial, el edificio acoge un aparcamiento de bicicletas en la planta baja, para facilitar la vinculación de los propietarios con esta dinámica de transporte.

 El área interna es un espacio de 3880 m² que se destina a usos recreativos privativos de las viviendas, entre fines estacionales y deportivos. Junto a ella,  una zona arbolada de coníferas y una zona de ajardinamiento en la zona estacional con recogida de fluviales y difusores. Se dispone de un local comunitario de 47 m² útiles, para la creación de una ludoteca ó parque lúdico.

 Se dispone en dos locales para usos comerciales divididos y simétricos ubicados a cada uno de los lados del acceso principal del bloque, con fachadas esquineras hacia los viales públicos. Se disponen de las instalaciones completas para la realización de cualquier actividad.

Se han diseñado ochenta y ocho viviendas de 4 dormitorio en dos tipologías, treinta y cuatro viviendas de 3 dormitorios, en cuatro tipologías, y veinte viviendas de un dormitorio, destinadas a monoparentales, así como seis viviendas específicas de minusválidos en planta baja, en la planta inmediata al acceso a pie. Cuentan con  221 plazas de garaje en planta sótano y 142  trasteros ubicados entre las plantas sótano y en el ático.