PGOU María de Huerva

01-02-2011

Descripcion:

Superficie: 107,7 Km². Demografía: Con una población aproximada de 5.000 habitantes censados, está llamado a convertirse en un municipio relevante en el entorno metropolitano de Zaragoza. Todos los factores de crecimiento son favorables en el municipio, y se proyecta una población de unos 15.000 habitantes para el año 2.020.

Descripción justificativa: Creación de un PGOU que otorgue calidad de vida a sus habitantes, mediante la diversificación de usos en el territorio. Objetivos: El término municipal de María de Huerva es probablemente el más interesante medioambientalmente y a la vez dotado de unas excelentes y modernísimas infraestructuras en un radio de 30 kilómetros alrededor de Zaragoza. El término municipal es de gran extensión (107,7 km2.), y cubre una parte de la Plana de Zaragoza y María, llegando hasta Jaulín y Valmadrid.

El Gobierno de Aragón ha señalado una zona como L.I.C (lugar de interés comunitario) y en el 2001 una ZEPA (Zona de Especial Protección de Aves). Se quiere delimitar un perímetro nítido para el suelo urbano con un desarrollo residencial de baja densidad, otras áreas de densidad media, y varias áreas amplias de equipamiento comunitario, haciendo especial hincapié en las zonas verdes, paseos de ribera (zona de la cornisa panorómica sobre el río, la huerta y cañadas de la plana) y áreas recreativas.

Actuaciones Significativas planteadas: Solución de los problemas que plantea la normativa actual en el casco residencial. Previsión de futuros espacios residenciales adaptados a las necesidades locales ante el incremento de población previsible de cara a los próximos años. Previsión de desarrollo de suelos industriales a medio plazo, en el extremo norte del perímetro urbano (Zonas cercanas a la autovía y lindando con el T.M. de Zaragoza). Creación de espacios de ocio, deportivos y de recreo, así como de otros servicios supramunicipales dentro de los planteamientos del punto anterior. Las circunstancias urbanísticas de María de Huerva, hacen plantearse la oportunidad de optar por un modelo territorial ligeramente diferente al planteado hasta ahora, considerando posibles modificaciones de criterios en cuanto a estructura orgánica y a la clasificación del suelo en el término municipal, incorporando variaciones sustanciales que permitan que el modelo de crecimiento sea de mucha mayor calidad que el desarrollado en estos últimos años.

Fase de tramitación: Aprobación definitiva (pendiente de publicación)